コラム

自分の家を持ちたいけど、新築を建てるか、中古住宅を購入してリフォーム・リノベーション（以下、リフォーム）するかで迷っている方は少なくありません。

 

本記事では新築とリフォームの費用とメリット・デメリットについて比較していきます。新築とリフォームで迷っている方や、高知で新築を検討している方などはぜひご覧ください。

 

⇒おしゃれなタイル外壁の新築を提供するクレバリーホーム高知店のWebサイトをみてみる

 

 

新築とリフォームはどちらが高くなる？

 

 

新築とリフォームで迷う際、一番気になるのは費用面ではないでしょうか。どちらの方が高額になるかを考えてみましょう。

 

結論からいうと、ゼロから建てる新築に比べて、リフォームは年数が経過した中古住宅を購入するため安くなるのが一般的です。

 

新築は注文住宅の場合、主に土地代、建物本体工事費、外構・インテリアなどの付帯工事費、上下水道設置負担金、登記や税金などの諸費用が発生します。対して、リフォームの場合は、主に中古住宅購入費、リフォーム施工費、登記や税金などの諸費用、（家の外も改修する場合は付帯工事費）が発生します。

 

例えば高知市では、注文住宅の相場は2,500万～4,000万円になり、1,000万円台で建てるのは難しいでしょう。一方、リフォーム用の中古住宅は1,000万～2,000万円で販売中のものがあり、安いものでは1,000万円以下の物件もあります。ここにリフォーム代を上乗せしても、注文住宅の相場を越えるケースはそうありません。

 

新築とリフォームでは、新築の方が費用が高くなりやすいと認識しておきましょう。

 

新築のメリット・デメリット

 

 

次に、新築のメリット・デメリットをみていきましょう。

 

メリット

 

新築を選択する主なメリットは以下があげられます。

 

・新品の住宅が手に入る
・理想に近い住宅が手に入る
・設備は基準が最新
・10年間の保証期間がつく
・ローン金利が低く長期間での借り入れが可能

 

新築を選択する最大のメリットは、やはり新品の住宅が手に入ることでしょう。誰も住んだことがない、まっさらな住宅が建築されている過程を見る高揚感、傷一つない住宅に住み始める幸福感は、リフォームで味わうことは難しいです。

 

また新築のなかでも注文住宅を選択した場合は、自分の理想に近い外観・間取り・エクステリアを実現することができます。リフォームでも間取りの変更などはできますが、限界があります。また新築の場合は設備が最新です。

 

加えて、10年間の保証が付属することや、ローン金利が低いことも見逃せません。これらのメリットに強く惹かれる場合は、新築を選ぶことをおすすめします。

 

⇒高知で新築注文住宅の提供するクレバリーホーム高知店のWebサイトをみる

 

デメリット

 

新築を選択する主なデメリットは以下があげられます。

 

・リフォームに比べて費用が高くなりやすい
・住み始めるまでの期間が長くなりやすい
・（土地を所有していない場合）土地の取得から始めなければならない

 

やはりネックになるのが費用面でしょう。リフォームと比べて費用が高くなりやすいです。

 

また注文住宅の場合は、土地を所有していない場合は土地選びからはじめ、建築会社選びや間取りなどの打ち合わせを経て、そこから半年程度の工事に移ります。住み始めるまでの期間がリフォームよりも長くなることも認識しておきましょう。

 

リフォームのメリット・デメリット

 

 

次にリフォームのメリット・デメリットに目を向けましょう。

 

メリット

 

リフォームを選択する主なメリットは以下があげられます。

 

・新築に比べて費用を抑えやすい
・希望のエリアの住宅を見つけやすい

 

新築ではなくリフォームを選択する方の最も多い理由は、やはり費用面です。新築よりも低価格で自分の家を持てます。また中古住宅は様々なエリアで販売されているので、希望のエリアにあるものを購入しやすいことも大きなメリットです。

 

デメリット

 

リフォームを選択する主なデメリットは以下があげられます。

 

・改修に限度がある
・耐震や設備に費用がかかることがある

 

リフォームでは間取りや外構などの改修はできますが限界があります。完全な理想の形を実現するのは難しいケースが多いです。

 

また耐震工事や最新設備の導入など大幅な改修が伴う場合は、注文住宅に近い金額が必要になることも。注意が必要です。

 

新築とリフォームで迷ったらどのように決めるのがいい？

 

このように新築とリフォームでは、それぞれの良い点・悪い点があります。迷ってしまった場合は、以下の視点で選んでみてはいかがでしょうか。

 

・自分の理想とする住宅を建てたい場合は新築・注文住宅
・費用をできる限り抑えて自分の持ち家を取得したい場合はリフォーム

 

こちらを参考にしながら、慎重に情報収集や相見積もりをして最終判断をしましょう。

 

高知で新築を建てるならクレバリーホーム高知店

 

 

新築とリフォームは「どちらが良い」と断言することはできません。良し悪しをまずは理解したうえで、自分に合った方を選ぶとよいでしょう。

 

最後に、高知でおしゃれな外壁材を用いた新築注文住宅なら、タイル外壁が魅力のクレバリーホーム高知店はいかがでしょうか。当店は、タイル外壁を用いた構造・省エネ性能と、空間とデザイン性の両立した高付加価値の住宅をご提供しています。施工実績も豊富なので、安心してお任せください。

 

一生に一度のマイホーム。できるだけ理想に近付けるお手伝いをさせていただきます。お見積り依頼、無料相談、土地探しなどは、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

⇒クレバリーホーム高知店に新築の相談をする