高知で新築の二世帯住宅を建てる際に気を付けたいポイントを解説
目次
少子高齢化が進む高知県において、二世帯住宅の需要は高まりつつあります。これから新築を検討する方の中にも、二世帯住宅が選択肢の1つという方も多いのではないでしょうか。
本記事では、二世帯住宅の3つの種類と、高知で新築の二世帯住宅を建てる際に気を付けたいポイントを解説します。ぜひ最後までご覧ください。
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二世帯住宅の最重要項目「間取り」の種類
二世帯住宅を建てるうえで最も慎重に決めるべき項目は「間取り」です。二世帯住宅の間取りには、以下の3種類があります。
・完全分離型
・部分共用型
・完全同居型
それぞれの特徴について見ていきましょう。
完全分離型
完全分離型の二世帯住宅とは、生活空間を完全に分け、別の世帯として生活できる間取りのことを指します。キッチン、浴室、リビングなど生活設備だけでなく、玄関も別々です。
主なメリットは、親世帯と子世帯のプライバシーが守られる、世帯間の生活リズムが異なっていても問題ない、メーターを分ければ水道光熱費も別々にできる、などがあげられます。
一方でデメリットは、二世帯分の設備が必要となるため建築コストが高くなりやすいことです。
同じ住所に身を置くことで親世帯を気に掛けながらも、完全に別々の生活をしたい方が選ぶことが多い二世帯住宅です。
部分共用型
部分共用型の二世帯住宅とは、一部設備は共有、一部設備は別の世帯として生活できる間取りのことを指します。共用するのは玄関のみで、キッチンやリビングなどの生活設備は別々にするケースが一般的です。
主なメリットは、完全同居型と完全分離型の良いとこどりができることです。例えば、共有設備があるため、世帯間でコミュニケーションをとりやすいでしょう。また、完全分離型よりも建築コストが安くなりやすい特徴があります。
一方でデメリットは、世帯間で生活リズムが異なると、例えば家の出入り音などがストレスになる場合があることです。出入りには注意しつつ、ルールを設けておかなければなりません。
完全同居型
完全同居型の二世帯住宅とは、生活設備と玄関を親世帯と子世帯で共有する間取りのことを指します。玄関、キッチン、浴室、リビングなどは1つで共有します。ただし寝室はプライバシーの観点から分けるケースが多いです。
主なメリットは、世帯間でコミュニケーションがとりやすいことと、設備が1つで済むため二世帯住宅の間取りの中で最も建築コストが安くなりやすいことがあげられます。
一方でデメリットは、親世帯と子世帯のプライバシーを守りにくいことと、親世帯と子世帯の要望の妥協点を見つける必要があることです。後々のトラブルに繋がるケースが多いのが完全同居型なので、慎重に検討するようにしましょう。
高知で二世帯住宅を建てる際に気を付けたいポイント
二世帯住宅は、高齢化が進む高知県において希望する人が増えています。
そこで高知で二世帯住宅を建てる際に気を付けたいポイントについて解説します。
生活利便性が高いエリアを選ぶ
二世帯住宅の親世帯は、中年～高齢者である場合が多いです。車が必須な高知県では、仮に免許返納などした場合は、生活圏が徒歩圏内になりやすいです。
親世帯が車を手放しても生活に困らないよう、スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にある生活利便性が高いエリアに建築するのをおすすめしています。
高い耐震性の住宅にする
高知は近い将来、南海トラフ巨大地震が発生するリスクがあり、最大クラスの地震の場合は、震度7程度が長く揺れることが想定されています。
二世帯住宅は二階以上の多層階住宅であることが多く、平屋よりも耐震性が低くなりやすいです。
1つの住宅に2つの世帯があるのは、1つの住宅が守るべき命が通常よりも多いことを意味します。いずれくる地震に備えて、高い耐震性の住宅をつくりましょう。
浸水・津波被害が少ないエリアを選ぶ
南海トラフ巨大地震では、津波被害も想定されています。特に親世帯が避難しやすいよう、津波被害が少ないエリアがおすすめです。
また高知は台風が通過しやすいエリアのため、浸水しづらいエリアであればなお良いでしょう。
高知で二世帯住宅を建てるならクレバリーホーム高知店
二世帯住宅は高知県内で需要が高まりつつあります。検討される際には、間取りをはじめ、建築エリアや耐震性に気を付けながら、建築会社と相談して慎重に決めていくようにしましょう。
最後に、高知で二世帯住宅をご検討中なら、クレバリーホーム高知店はいかがでしょうか。当店は、二世帯住宅のブランド『Harmonie(ハモニエ)』をご用意しています。”ひとつ屋根の下に、それぞれの「いいね」が共鳴する、新しい多世帯住宅のカタチ”をコンセプトに、多くの二世帯住宅の建築実績がございます。
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