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高知市のイメージ

高知で注文住宅の土地選びで押さえるべきポイントを解説

注文住宅の建築に置いて土地選びは重要な要素です。妥協をしてしまうと、理想的な住宅を建築できても後悔することに繋がりかねません。

 

本記事では、高知で注文住宅を建てる際の土地選びのポイントについて解説します。「高知で注文住宅を検討している」などという方はぜひ参考にしてください。

 

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この記事を監修した人:クレバリーホーム高知店 代表 橋本 涼:高知県出身。注文住宅の間取り計画・断熱計画・資金計画を得意とする。高知県×住宅を熟知し、お客様一人一人に寄り添った提案を心掛けている。『一生に一度の買い物と言われるマイホーム作りを「楽しくお得に快適に」をモットーにご提案させていただきます。』

 

高知で注文住宅の土地選びで押さえるべきポイント8選

 

土地探し

 

高知で注文住宅を建てる際の土地選びで、特に押さえるべきポイントは以下の8つです。

 

・価格
・周辺環境
・生活利便性
・交通利便性
・浸水エリア
・面積・形状
・日当たり・風通し
・土地の将来性

 

それぞれ詳細に解説していきます。

 

価格

 

理想の土地が見つかったとしても、予算をオーバーしている場合は住宅部分を削る必要が生じるため選ぶべきではありません。土地選びの前に資金計画を綿密にたてておき、予算内で絞り込んで土地を探すことが重要です。

 

どうしてもその土地にしたい場合には、借入金額を上げるなどの対応が必要となります。土地は注文住宅を建てるうえで非常に重要な要素なので、優先順位を明確にしておきましょう。

 

周辺環境

 

周辺環境は主に以下に焦点を当ててみておきましょう。

 

・騒音の有無
・治安
・異臭
・近隣住民の雰囲気
・公園など子育てしやすい施設の有無

 

現地に足を運び、直接見ておくのがおすすめです。特に子どもがいる場合には、安全に子育てができるかどうかを左右するため、念入りにチェックしておきましょう。

 

生活利便性

 

ここでいう生活利便性とは、生活圏内に必要な施設が揃っているかどうかを指します。例えば買い物施設、公共施設、医療機関などが近くに無い場合は生活利便性が低いといえます。

 

車社会の高知においては車で施設まで行くこともできるでしょう。しかし将来的には車を手放す可能性もあり、その際には不便になります。自転車圏内、理想は徒歩圏内に施設が揃っているかどうかを確認しておくことがおすすめです。

 

交通利便性

 

車社会の高知において、交通手段の多くは車になります。とはいえ公共交通機関が通っていなければ意外と不便を感じやすいです。

 

高知市においては、路面電車が通っているか、バスが通っているかなどを見ておくといいでしょう。

 

浸水エリア

 

高知は今後高い確率で発生するとされる「南海トラフ大震災」を意識した土地選びが重要です。強い揺れに耐えられる強い地盤かどうか、津波浸水被害があるかどうか、などを確認するようにしましょう。

 

また高知は台風が通過しやすいため、土砂災害のリスクや川の氾濫リスクも押さえておくことをおすすめします。

 

面積・形状

 

土地の面積と形状によって、建てる家の広さや間取りが大きく異なるため、理想とする住宅の形から逆算して探す必要があります。土地の形状は「整形地」と「不整形地」に分かれ、まずは整形地から探すのがおすすめです。不整形地は、旗竿地、三角形の土地、台形の土地などがありますが、特殊な間取りになるため注意が必要となります。

 

特に旗竿地は、土地が旗部分と竿部分に分かれるため理想とする住宅を実現できない可能性が高いです。注意点については以下の記事で解説しているので、合わせてご覧ください。

 

>>【高知】注文住宅で旗竿地を選択するメリット・デメリットを解説

 

日当たり・風通し

 

日当たりや風通しは主に土地のまわりの住宅や建物によって左右されます。例えば四方を高い建物に囲まれている場合は、日当たりや風通しが悪くなりやすいです。そして日当たりを確保するために、リビングやベランダなどを2階以上に設置する、吹き抜けや高窓を設置するという工夫が必要となる場合も少なくありません。

 

日当たりや風通しが悪いと、日々の生活をおくるうえでストレスに感じることも多いです。土地のまわりの住宅や建物はチェックしておきましょう。ただし都市部や人気エリアは住宅が密集している傾向にあるため、ある程度は目を瞑らなければならないこともあります。

 

土地の将来性

 

再開発などが行われることで、暮らしやすいエリアに変化するケースは珍しくありません。例えば、近くに大規模な公園ができた、商業施設ができた、等の理由で、利便性が高くなることは多いです。

 

良い土地が見つからなかった場合でも悲観せず、土地の将来性を見越して購入しておくのも選択肢に入れておきましょう。このような情報は不動産会社が持っていることが多いため、気になる土地があれば将来性についても聞いておくのがおすすめです。

 

高知で注文住宅を建てるならクレバリーホーム高知

 

クレバリーホーム高知店が建てた住宅の外観

 

土地は注文住宅において重要な要素です。早い者勝ちで良い土地はすぐに売れていくため、住宅を建てることが決まったら余裕をもって探しておくことをおすすめします。

 

最後に、高知でおしゃれな外壁材を用いた新築注文住宅なら、外壁タイルが魅力のクレバリーホーム高知店はいかがでしょうか。当店は、外壁タイルを用いた構造・省エネ性能と、空間とデザイン性の両立した高付加価値の住宅をご提供しています。施工実績も豊富なので、安心してお任せください。

 

一生に一度のマイホーム。できるだけ理想に近付けるお手伝いをさせていただきます。お見積り依頼、無料相談、土地探しなどは、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

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